7 июня 2025 года Президент России подписал Федеральный закон № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». Документ был принят Государственной Думой 27 мая 2025 года и одобрен Советом Федерации 4 июня 2025 года.

Эксперимент стартовал с 1 сентября 2025 года и продлится до 31 декабря 2027 года.

Закон впервые на федеральном уровне устанавливает правовые основы для деятельности гостевых домов, которые ранее фактически находились в «серой» зоне. Документ вводит чёткие определения понятий «гостевой дом» и «услуги гостевого дома», а также закрепляет требования к таким объектам размещения, порядок их классификации и полномочия органов власти по государственному контролю.

Гостевой дом определяется как индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для временного проживания туристов. Услуги гостевого дома — это не только предоставление мест для проживания, но и иные услуги по обслуживанию проживающих.

Что ждёт владельцев гостевых домов С 1 января 2026 года запрещено предоставление услуг гостевого дома, если объект не внесён в единый реестр классифицированных средств размещения. Также запрещено размещать информацию об услугах без указания идентификационного номера из реестра.

По данным на декабрь 2025 года, в реестре уже значится 3480 гостевых домов, а потенциальное число участников эксперимента оценивается примерно в 15 тысяч.

Как отметил председатель Комитета по туризму Сангаджи Тарбаев, закон выводит целый сегмент индустрии из «серой» зоны. Владельцы гостевых домов получают возможность легально работать и рекламировать свои услуги, туристы — гарантированное качество и возможность официально предъявить претензии.